36名须眉称被归拢名前女友“刘某”以婚恋为名诱骗购房一事引起凡俗关心。据倾盆新闻报谈，广东惠州市仲恺高新区获悉，经查，以“婚恋”为由参与购房带领的“刘某”实为15个东谈主，均为深圳易家置业参谋人有限公司销售东谈主员。当今，该事件仍在打听处理中。据广东播送电视台报谈，经初步统计，在惠州仲恺高新区玖璟台、昊艺尚苑等小区，疑似被“前女友”骗来买房的至少有36名业主，大多30岁傍边。他们都是来自深圳的工薪阶级，“恋爱”时长普通不超一个月。
3月14日，记者电话酌量深圳易家置业参谋人有限公司，无东谈主接听。记者查询到，该公司曾发布房产销售招聘，说起“新东谈主手把手教，还有免费的培训，跟上公司的标的就不错，咱们公司的新东谈主一般半个月内不错开单”等。但当今该公司在多个招聘软件上均无招聘内容。
36名业主疑被诱骗买房
带领购房的“前女友”骨子为15个东谈主
据广东播送电视台报谈，多名男士称，2023年四五月份，我方与“刘某”到了谈婚论嫁的进度，而“刘某”一再强调，要先买房相遇家长，才调同居。此外，“刘某”称，闲隙出3万元的定金四肢首付，并激烈推选惠州仲恺高新区玖璟台、昊艺尚苑等小区。当多名男士在办理房产证时，“刘某”则以各式事通晓散加我方的名字，购房手续办好后，“刘某”魄力变得冰冷。
经初步统计，在惠州仲恺高新区玖璟台、昊艺尚苑等小区，涉嫌被“前女友”骗来买房的至少有36名业主，大多30岁傍边，都是来自深圳的工薪阶级，“恋爱”时长普通不超一个月。
报料东谈主提供的而已披露，为36名业把持理购房的中介，名为罗某远和杨某文。天眼查披露，这两东谈主不仅是筹画房屋中介，名下还有一祖传媒公司。深圳华某视界传媒有限公司推动为罗某远和杨某文，地址位于深圳龙岗这座大厦的10楼。几名当事东谈主均证实，他们普通在隔壁与所谓的“刘某”集结。大厦物管示意，客岁9月，大厦门禁系统还曾有“刘某”的而已信息。
据倾盆新闻报谈，记者从广东惠州市仲恺高新区获悉，经查，以“婚恋”为由参与购房带领的女性共15东谈主(并非网传的刘某1东谈主)，均为深圳易家置业参谋人有限公司销售东谈主员。当今，该事件仍在打听处理中。
3月14日，红星新闻记者查询阐明，深圳易家置业参谋人有限公司推动为罗某远、杨某文。该公司配置于2020年。天眼查披露，该公司此前曾发布多个房产销售招聘，一则招聘信息披露：公司代理楼盘是珠三角地区新楼盘、二手租出、一楼商铺，责任内容包括麇集发布、电话营销，说起客户一皆由公司提供，多个招聘要求说起“新东谈主手把手教”。
同日，记者电话酌量该公司，无东谈主接听。当今，该公司在多个招聘软件披露均无招聘内容。
讼师领悟：
虚拟婚恋关系诱骗购房涉嫌运用
若涉事公司参与或被排除禀赋
陕西恒达讼师事务所高等搭伙东谈主、公益讼师赵仁和分析，销售东谈主员通过虚拟恋爱关系、本旨结婚等神色诱骗购房者买房，让购房者误以为购买的是婚房，联系词这只是是销售东谈主员出售房屋的妙技，恋爱乃至结婚只是销售东谈主员的障眼法，购房者在被荫庇事实真相的情况下购买房屋，销售东谈主员组成诈骗。根据民法典第一百四十八条挨次，一方以诈骗妙技，使对方在圮绝实在意道理味的情况下实施的民事法律活动，受诈骗方有权肯求东谈主民法院大致仲裁机构给以破除。因此，购房者有权要求破除购房合同，并要求销售东谈主员过火方位中介返还因购房所碰到的亏损。
针对涉案公司，赵仁和以为，任职公司关于其责任主谈主员负有监管拖累，因销售东谈主员侵害他东谈主正当职权，根据民法典第一千一百九十一条挨次，用东谈主单元的责任主谈主员因履行责任任务变成他东谈主毁伤的，由用东谈主单元承担侵权拖累。购房者基于此而产生的民事亏损，可向中介机构认识。
此外，赵仁和辅导，涉案销售东谈主员还可能涉嫌刑事违警，因其通过虚拟婚恋关系、本旨结婚等神色，诱骗多名男性购房，在购房后散失，最终办法是赢得多半佣金，具备虚拟事实犯罪占有的主不雅意道理味示意，允洽运用违警的组成要件。
北京市中闻(西安)讼师事务所谭敏涛讼师分析，运用罪需得志以下要求：虚拟事实或荫庇真相、使被害东谈主堕入乌有坚定、被害东谈主基于乌有坚定刑事拖累财产、活动东谈主犯罪占有财产，若能查明销售东谈主员与设备商、中介存在利益联接(如佣金分红)，且虚拟婚恋关系的办法是诱骗购房谋利，这允洽运用罪的组成要件。
“但实验中，因受害者需评释‘购房有蓄意径直由诈骗导致’，且如购房合同由本东谈主签署、价钱无很是，则设备商交易进程正当，刑事立案还存在一定的困难。当今的凭证，仅有聊天纪录、受害者证言等迤逦凭证，需进一步查证房产销售团队与设备商以及中介的资金交游、共谋谋划的径直凭证，如佣金条约、里面培训话术等，来证实房产销售东谈主员与设备商以及中介协谋欺骗受害者。”谭敏涛分析，“若设备商未参与诈骗，仅通过正常中介渠谈销售房屋，并莫得和销售东谈主员协谋，那就难以认定设备商为共犯。但设备商明知销售团队所以婚恋为由欺骗受害者，但仍为其提供相应补贴，设备商可能触及乌有宣传或贸易诈骗。”
谭敏涛指出，若置业参谋人公司组织、培训销售东谈主员以婚恋模式诱骗购房，并与设备商协谋分佣，可能组成单元违警，若公司料理层明知销售东谈主员的诈骗活动却未制止，可能被认定为共犯。此外，根据《房地产经纪料理办法》，中介机构不得以乌有信息拐骗交易。涉事公司通过虚拟婚恋关系诱骗购房，已违背行业法子，可能靠近排除禀赋、罚金等处罚。若公司默认销售东谈主员以“结婚需购房”等话术营销，则涉嫌违背《反不正派竞争法》，市集监管部门应当给以查处。