到处齐在聊2025年买房的话题。

有东说念主说目下契机贫穷，房价触底，计谋得力。

银行利率降到了历史最低点。

各式补贴计谋像下雨雷同往下撒。

听着是挺诱东说念主。

可我如何总以为事情没那么或者呢？

今天我就跟人人掰扯掰扯。

2025年买房要当心的四个坏音讯。

买房前，你可得估量估量！

坏音讯一：房价跌跌不断

好多东说念主以为买房准赚不赔。

房子放着就能增值。

可你睁大眼睛望望这两年的行情吧！

房价就像滑滑梯，沿路往下溜。

我一个炒房的一又友客岁在广州买了套江景房。

整整花了680万！

这才往常一年多。

房子奏凯跌了120万。

你说这事闹的！

不光广州这样。

宇宙的房价齐在跌。

北京二手房均价从5.9万跌到5.5万。

上海更惨，比2019年还低了15%。

杭州从最高点跌了25%。

深圳从岑岭期跌了卓越30%。

2025年这势头看着还得链接。

为啥这样说？

你瞧瞧这组数据：

客岁宇宙地盘成交额只消3.5万亿。

比上幼年了整整2万亿！

这讲明啥？

成就商齐快揭不开锅了。

谁还敢大手笔拿地？

不拿地哪来新址子？

市集上的房子倒是不少。

光看二手房市集就够吓东说念主。

上海挂牌量超15万套。

创了历史新高！

北京也快破10万套了。

深圳更夸张，挂牌量卓越14万套。

供需失衡这样严重。

这房价能不跌才怪！

坏音讯二：烂尾风险大了去了

提及烂尾的事。

这两年果真让东说念主心塞。

你辛辛勤苦掏了首付。

房子却迟迟不见影。

这样的故事太多了！

最新统计清爽。

宇宙烂尾楼卓越1000个状貌。

差未几50万户业主在望房兴叹！

2025年房企的日子更不好过。

你望望这些数字：

top100房企的销售额。

比客岁又掉了四成！

那些小成就商更惨。

连工资齐发不出来。

有的楼盘打着超低扣头的旗帜。

八折！七折！

用劲忽悠你买。

可万一他撑不住了。

你的钱不就取水漂了？

我意识一双小佳耦客岁买了个期房。

成就商拍胸脯说一年交房。

这齐一年半了。

连个地基齐没开挖！

首付两百万就这样没了。

每个月还得还贷款。

这日子，念念念念就够呛！

有的成就商更坏。

明知说念没钱完工。

还在到处卖房。

收了钱就跑路。

这种事客岁就发生了好几起。

些许东说念主的血汗钱就这样没了！

坏音讯三：东说念主口跌势凶猛

东说念主口问题越来越严重了。

客岁宇宙东说念主口又少了150万。

本年臆度还得少200万。

来岁可能更吓东说念主。

你念念啊。

东说念主齐不够了。

房子买给谁住？

特等是三四线城市。

年青东说念主齐往大城市跑。

留住一堆空房子没东说念主要！

上个月我回故我望望。

新建的高层小区。

三千多套房子才住了三分之一。

晚上看往常。

黑漆漆的。

没几户亮灯。

门口全是卖房告白。

四万一平硬生生砍到两万五。

照样没东说念主问津！

我表哥在县城囤了八套房。

本念念着等增值再卖。

目下愁得头发齐白了。

连物业费齐交不起！

有的小区更惨。

居民越来越少。

物业公司齐撤了。

电梯也停了。

通盘这个词小区跟鬼城似的。

你目下买了房。

五年后念念开首。

那可果真难上加难！

坏音讯四：月供压力山大

利率是降了不少。

从5%降到了4%傍边。

可每月也曾得掏钱啊！

你算这笔账：

买套400万的房子。

首付三成，贷款280万。

还30年。

每个月得还一万三！

工资涨没涨不说。

光这样大笔钱往外扔。

谁扛得住？

目下做事时事不好。

职责齐不太巩固。

好多东说念主收入还在往下掉。

万一哪个月发不出工资。

这房贷如何还？

我意识一个作念互联网的哥们。

客岁贷款买了房。

成果本年公司裁人。

工资奏凯腰斩。

房贷还不上。

只可求爸妈帮衬。

这日子过得真委屈！

还不上可就缺乏大了。

银行收房是小事。

征信一垮。

背面的日子可如何过？

买房避坑训戒共享

虽说风险不少。

但也有主义躲往常。

来听听我的提议。

买房得念念显著。

到底是自住也曾投资？

自住就看推行需求。

位置相宜不对适？

上班浅薄吗？

学区行不行？

配套够不够好？

别被销售忽悠着买大户型。

说什么增值空间大。

那齐是忽悠东说念主的！

要投资的话。

那可得估量再估量。

目下的楼市可不好混！

选房有慎重

买房优选现房。

看得见摸得着。

随时能住进去。

期房低廉是低廉。

可风险太大了！

我一个共事就栽在这上头。

买了期房等了两年。

成就商跑路了。

钱房子齐没了！

选成就商要妥当。

国企央企的状貌。

贵是贵了点。

起码不会跑路啊！

如果操办低廉。

买了小成就商的楼盘。

出了问题齐找不到东说念主！

你望望那些大房企。

恒大、融创多魄力。

目下不也倒了吗？

作念好资金蓄意

买房前把账算明晰。

首付能出些许？

月供能还些许？

收入如果少了。

还能不成撑住？

我的提议是。

月供别卓越收入的一半。

留点余步。

日子智力过得放浪！

生涯中还有好多费钱的地点。

孩子要上学。

父母要养老。

我方还得看病。

房贷太重。

这日子可如何过？

2025年到底该不该买房？

说句心里话。

2025年买宅券机是有。

计谋好，利率低。

刚需买房是技艺。

可要投资可就得放浪了。

风险真不小！

我给人人一个忠告：

房子是拿来住的。

不是拿来折腾我方的！

你得念念显著了。

买房是科罚问题。

也曾给我方找罪受？

这笔账。

你得好好算算！

毕竟买房不是小事。

一朝定了。

可即是十年八年的事。

以致是一辈子的事。

你说是不是？