近日，中交地产发布公告，公司及控股子公司在控股推进中交房地产集团有限公司的借钱本金余额为150.91亿元，年利率为7%，上述借钱将在2025年内继续到期。

中交地产称，字据公司履行盘算情况，经与地产集团协商，公司拟将上述借钱150.91亿元自到期日起续借1年，年利率不超越7%。

据悉，在发债方面，当今中交地产存续债券14只，存续限制111亿元，其中将有54亿债券于一年内到期，公司濒临围聚兑付压力较大。

中交地产当今主体永久信用等第为AA+，探讨债项信用等第为AAA，评级瞻望为“领略”，信用禀赋较好。

融资端，2023年中交地产依靠自己AA+主体信用积极拓展多元化的融资形貌——全年带息欠债融资放款250.8亿，非带息欠债流入约34亿。

1

上半年损失9.22亿

据官网先容，中交地产缔造于1993年，是中交房地产集团控股的两家房地产上市平台之一。

频年来，陪同行业调遣，中交地产拿地与销售限制均有所下落，2018年—2022年，中交地产的归母净利润分歧为为8.1亿元、5.4亿元、3.47亿元、2.36亿元和0.34亿元。2023年更是由盈转亏，其损失16.73亿元，同比下滑5029.65%，一年亏掉昔时4年的利润。

2024年1-9月，中交地产竣事全口径签约销售金额123.40亿元，同比减少58.45%，权力口径签约销售金额87.39亿元，同比减少59.48%。

在事迹方面，2024年前三季度中交地产竣事贸易收入116.53亿元，同比增多0.89%，竣事包摄于上市推进的净损失15.34亿元，较上年同期减少48.64%。

相较于短债限制，中交地产流动性较为病笃，远隔2024年一季度末，中交地产的货币资金为108.68亿元，而一年内到期的非流动欠债为191.88亿元，资金缺口达83.2亿元，账面资金难以遮蔽一年内应偿还的债务。

8月30日，据中交地产公布的2024年半年报披露，推崇期内，中交地产总金钱1,159.11亿元，较上年末下落5.49%；包摄于上市公司推进的净金钱10.71亿元，较上年末下落33.70%；竣事贸易收入89.80亿元，较上年同期增多2.48%；利润总和为-9.22亿元，包摄于上市公司推进净利润-9.83亿元。

2

高管层进行了大调遣

11月27日，中交地产发布了一则董事会方案公告，选举王尧先生、杨光芒先生、陈玲女士、徐爱国先生为第九届董事会非零丁董事候选东说念主；选举叶朝锋先生、王戈女士为第九届监事会监事候选东说念主。

与此同期，照应层方面发生首要变动：原公司实践总裁徐爱国先生不再担任实践总裁，调遣为公司总裁职务；原公司总裁汪剑平先生不再担任公司总裁职务，调遣为公司实践总裁职务；原公司实践总裁孙卫东先生不再担任实践总裁职务，调遣为副总裁职务。

公司现任副总裁何平先生、王剑先生由于职责原因于近期向董事会提交离职推崇，肯求辞去公司副总裁职务。为完善公司措置结构，公司董事会拟聘请杨光芒先生为公司副总裁，聘请陈玲女士为公司副总裁。

此外，中交地产还进行了照应职能部门的调遣，建造了包括运营照应部、投资照应部等在内的18个部门。