行为是理念价值不雅最佳的抒发。

关于越秀来说“品性、温度、理智、成长”是对客户需求的切实恢复，是躬身入局的行为纲目。

『越秀好居品』是一种居品时间底盘不雅。从理念上，是全局、系统、迭代的居品成见；从行为上，是追求居品好意思好体验之下的底层时间支捏。从果到因，聚焦居品背后体系化时间细节；从理念到行为，将越秀好居品理念落实为具体的专科动作。

数字化、智能化、低碳化是居品面向明天的历久趋势，只好更高视线的生态、生存、坐褥理智，才能得到明天的先进居品力。

好居品的理智，不仅限于智能家居，更是在社区物业服务上的理智社区时间，后台运营服务的数字化全维科技愚弄及坐褥端的绿色科技。越秀地产看成国企，强调选用科技化坐褥情势，提高效率降粗劣耗，倡导低碳环保。

什么是智能家居？对越秀而言，毫不是智能炫技，而是海纳百川，绽放生态。

理智生存的空间一语气存在细节之中。最基础的如开关插座的精长远贪图：便于插拔的斜五孔、适配床头用电的四孔、适配厨房高频用电的轨说念插座、升降插座适配岛台、柜角插座适配烫衣板，幸免钢琴键式开关面板、开荒和以前开关面板相貌谐和；功能性阳台家政空间预留：找坡向外活水的地漏布局、举高洗衣机位便于无缝下水、供水和电源便于壁挂洗衣机和烘干机；扫地机器东说念主位置预留：点位与清扫旅途聘请更合理、电位、陡立水位的预留、目田收支，露机不露基站的收纳空间；空间性能卫浴柜：镜前LED灯、内藏小雪柜摒弃化妆品、内藏可折叠的死后圆镜、可拉伸及可变出水情势的百变水龙头。

此外，越秀地产也与智能供应商华为诱导，打造的新派科技住宅。在琶洲南TOD神态，两边从各自的上风启程，互相赋能，将华为全屋智能进行了初次全面落地。神态落地华为全屋智能五大空间子系统，包括照明、遮阳、安防、冷暖新风、家电系统，全体罢了全屋互联化、交互集聚化、交互当然化。智能家居系统不错凭证户内空气的实时景象(PM2.5、温湿度等)，自动适度新风、空调开荒开关，保捏室内的空气簇新度与温湿度处在恒定且稳固的状态。

▲ 广州·琶洲南TOD 全屋华为智能系统

基于对好意思好生存的洞悉，越秀地产从生存便利、安全驻扎和环境健康等场景构建理智住宅设立理念，通过智能一语气，让科技融入生存，进步家居空间的理智属性，为客户提供一个“懂你的家”，让生存更好意思好。

理智化生存不仅在前端空间体验，也在后台服务运行。

在数字化发展波澜中，越秀地产充分利用行业资源、探索物联网、5G、AI等新时间，构建越秀地产理智空间，鼓励理智社区设立。

越秀地产理智社区以“1+2+6+N”为居品体系，打造“健康+智能”为特质，精深东说念主本的理智生存情势为总想法，在社区与家居两个层面，构筑“理智通行、理智来访、理智安防、理智服务、理智运维、理智家居”六大模块，选用多项前沿智能时间罢了理智社区。

此外，在理智运维上更是选用EBA系统理智大脑，物联网传感器主动监测，让物业运行更安全、更智能。用电方面，配电房的智能电表监测，对电流、电压、功率、功率要素、电能全面监控；对集水井、消防池塘、屋面防水箱的溢流、陡立水位监测；对风机房排风机状态监测及汉典启停适度；还有电梯机房，温湿度监测，排气扇/排风机汉典启停适度，空调汉典适度。此外，对突发事件主动发现、实时上报、快速处理，包括对外卖快递等外来东说念主员的相配惩办，让物业惩办更主动、更无缝、更革命。

通过建立理智化、可视化社区运营惩办平台，构建理智社区设立，罢了数据信息尺度化、开荒监控智能化，最终达成“物理上的理智社区”、“热沈上的幸福社区”的好意思好生存愿景。

双碳计谋是热切国策，亦是明天扫数居品热切发展标的。绿色低碳发展是越秀地产看成国有企业的历久计谋和社会容许，从 “绿色居品、绿色供应链、绿色建造、绿色检阅、绿色租出、绿色商管物管等10个行为标的制定双碳计谋行为决议，促进双碳想法。

越秀地产历久坚捏绿色健康建筑为中枢。早在1990年，越秀地产就启动实施绿色建筑神态，愚弄CFD模拟时间优化贪图决议。2013年发布《越秀地产绿色建筑白皮书》进一步设立了公司在绿色建筑范围的朝上地位；如今，越秀地产的绿色健康时间已发展至第五代，并推出了“健康宅2.0”居品，构建了十大健康系统，应用于琶洲南TOD、青岛和樾府等多个神态，深度聚焦客户的健康生存需求。

海外巨擘ESG评级机构GRESB(民众房地产可捏续发展基准)于10月10日崇敬发布2024年度参评公司的评级闭幕，越秀地产股份有限公司凭借出色的ESG惩办水平及弘扬，一语气两年得到评分进步，再获GRESB绿色四星评级。同期香港恒生指数秘书适度2024年6月30日的恒生指数系列季度检查闭幕，越秀地产(00123.HK)看成成份股获纳入“恒生 ESG50 指数”及“恒生可捏续发展企业基准指数”，该指数从发布以来，仅3家内房股入选，越秀地产是其中一家，这无疑是对越秀地产在ESG范围努力与超卓弘扬的极大招供。

在践行绿色低碳上，越秀地产一方面在建造体系放荡发展工业化建筑产业，罢了节能减排，另一方面打造超粗劣耗建筑、近零能耗建筑及双零能耗建筑，竭力于打造建筑全人命周期可捏续的房产企业。

时期在变，建筑业势必由蓝本马虎的就业密集型产业，迟缓的转机为时间集成度更高的工业化建筑产业。越秀SSCS(现场尺度化建造体系)是从2018年启动践诺试用的，经过3年的应用和迭代，在2021年又推出了2.0版，精益、高效、理智、绿色四大建造理念，整合了118项建造时间和方法。SSCS的中枢工艺是铝模体系下的全现浇外墙，将砌体和抹灰工序集成，并努力达成管线预埋，减少铺张的同期更裁减工期。此建造体系下，全体质地自得度提高28%，户均问题数诽谤15%。与此同期，越秀地产建造体系选用双赛说念并行策略，在加大SSCS落地应用的力度，同期积极开展工场尺度化(安装式)FSCS智力设立, 进步明天房企行业竞争力的中枢智力。

在粗劣耗绿色建筑范围，截止2024年6月，越秀地产累计已贪图或设立允洽绿色建筑尺度神态208个，建筑面积达3,747.3万㎡。如上海苏河·和樾府神态引入一体化保温围护系统，有用进步了外围护结构的保温节能性能，此外，还选用了三玻两腔系统窗， 进一步强化了外围护结构的保温节能后果。屋顶光伏系统的设立，不仅促进了可再生资源的利用，还罢了了节能减排的环保想法。越秀积极愚弄新时间，鼓励住宅贪图与设立从粗糙基本居住功能向绿色、低碳、健康、宜居的更高尺度迈进。

装修羞辱是现时居住品的痛点，越秀一直捏续深度念念考与探索健康环保居品。在越秀“环境进修室”以远超国标的装修羞辱适度，包括甲醛、TVOC、氨、苯、 甲苯、二甲苯、氡、 PM2.5、PM10、臭氧10项方针，罢了室内 “近零羞辱精装修”推行探索，这其背后有广阔细节，波及贪图、招采、工程、数字化监管……

关于近零羞辱装修的健康环保品控，越秀在现场实施要道7步法：户型空间模拟测算→精装材料进场把控 → 材料实验仓检测→无羞辱材料的封样备案 →五大施工工序现场检测 → 三大监测惩办技能→寄托检测。从前期贪图中的羞辱源适度，到历程中的装修材料严控，再到施工历程的三大监控，临了到寄托时的全面检测，全链条的近零羞辱精装修严控，真确罢了寄托即入住。

关于理智，智能开荒、数智制造、运维王人仅仅技能，高效浅近的理智化生存、绿色健康的低碳化坐褥才是好居品发展旅途的最终想法。

真确的生存理智是海纳百川，绽放生态，以高着力空波折轨智能开荒，真确的坐褥理智是绿色低碳，健康环保，以先进数字化智造赋予好居品理智。越秀地产，永恒确信好居品会被商场善待，永恒确信好意思好生存正在发生。