（央视财经《第一时刻》）空置房屋的物业费若何缴纳，一直是东说念主们怜惜的话题。关于一些空置房来说，可能一年到头也住不到几天，物业费却照交不误，这么的情况正在发生变化。近日，江苏镇江等地文告指令空置跳动6个月的住宅，可减少部分物业费。

在江苏镇江的一处住户小区，物业职责主说念主员正给唐女士先容最新的物业费缴纳策略。字据最新策略，镇江市区指令空置跳动6个月的无为住宅，空置本领物业民众作事费按规则秩序的70%缴纳。唐女士暗示，她每个月不错少缴纳50多元物业费。

记者访谒了解到，2月1日新政践诺以来，镇江市好多小区空置房的物业费交费率缓缓提高。有物业公司认真东说念主暗示，小区的空置房有270户，比例在15%傍边。通过物业对新策略的宣传，不少业主主动提前缴纳物业费。此外，还有部分小区将别墅等房型也纳入优惠范围。

伸开剩余71%

据先容，镇江市此前关于空置房的物业费缴纳也有30%的优惠，但优惠期限为24个月，之后就要全额缴纳，这次新政取消了时刻适度。

山东青岛：房屋空置推测秩序原则上是水和电器王人未使用

事实上，不仅是江苏镇江，此前山东青岛、甘肃兰州等地也陆续出台了空置房物业费打折优惠策略。

客岁，青岛对物业作事收隐约决的践诺详情进行了细化，指令空置6个月以上的房屋，业主不错书面讲演物业作事企业。两边共同阐发后，从空置之日起，物业民众作事费也包含电梯运转费按照六折来收取。另外，房屋空置的推测秩序，原则上是水、电器王人莫得使用。若是两边大概协商其他的秩序，也尊重两边的商定。

而在甘肃兰州，房屋指令空置达6个月以上的，也可在苦求后按照70%缴纳物业费。

同济大学经济与解决学院竖立解决与房地产系副主任 唐代中：镇江、青岛、兰州给出对空置住宅的物业费不同比例的下浮。原因是结识阛阓，同期镌汰住房抓有的本钱。

民众：空置房物业费可部分减免 不能全免

值得安稳的是，现在空置房物业费打折优惠，尚未有寰宇长入秩序。民众暗示，策略制定需要考量三个方面的本体。

北京航空航天大学法学院副领导 赵精武：第一，字据《中华东说念主民共和国民法典》第九百四十四条文矩，业主应当按照商定向物业作事东说念主支付物业费。空置房的物业费只能能是部分减免，而不能能一说念减免。第二，小区绿化等民众区域的作事，客不雅上不存在单独面向个别业主作事的可能性，况且这些区域的作事也占较大比例，是以空置房的物业费减免范围不应该过多。第三，不去商量各式事件身分，告成究诘减免物业费，在现行的立法框架里可能艰苦法律依据。

赵精武暗示，空置房物业费减免的前提条款之一，恰是需要业主大概提供豪阔的施展注解材料，施展注解在某一段时刻屋子确乎莫得东说念主居住。但试验中，业主若何举证“空置”还有待国法机关赐与进一步明确。

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（来源：央视财经）

发布于：湖北省